深圳按揭房房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以帮助购房者实现购房梦想。但是，在选择这种贷款方式时，除了需要考虑贷款金额和还款期限等因素外，还需要关注贷款的利息问题。下面我们将详细介绍深圳按揭房房产抵押贷款的利息情况。

一、基准利率

深圳按揭房房产抵押贷款的利息是根据央行的基准利率来确定的。目前，央行的基准利率为一年期贷款市场报价利率(LPR),其利率水平会随着市场经济形势的变化而不断调整。申请人在申请贷款时，需要了解当前LPR的利率水平。

二、贷款期限

贷款期限也是影响深圳按揭房房产抵押贷款利息的一个重要因素。一般来说，贷款期限越长，总利息就会越高。申请人在选择贷款期限时，需要根据自己的实际情况和还款能力来进行权衡。

三、信用评级

银行或金融机构在决定是否批准贷款申请时，也会参考申请人的信用评级情况。如果申请人的信用评级较高，银行或金融机构可能会给予更低的利率优惠；反之，如果申请人的信用评级较低，则可能需要支付更高的利率。

四、还款方式

深圳按揭房房产抵押贷款的还款方式也会影响到利息的计算。一般来说，等额本息还款和等额本金还款是两种常见的还款方式。等额本息还款每月还款金额相同，但每月还款中利息占比较高；等额本金还款每月还款本金相同，但每月还款中利息逐渐减少。申请人在选择还款方式时，也需要根据自己的实际情况进行选择。

五、注意事项

在申请深圳按揭房房产抵押贷款时，需要注意以下几点：

1. 不要故意拖欠还款；

2. 不要轻易放弃还款计划，否则会对个人信用记录造成不良影响；

3. 避免频繁更换联系方式，以免影响沟通效果；

4. 如果遇到困难无法按时还款，可以与银行或金融机构协商延期还款或者分期还款等方式。